GEG und die 65-Prozent-Regel: Was das Heizungsgesetz für Ihre Heizung bedeutet

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG), im Alltag oft "Heizungsgesetz" genannt, verlangt für neu eingebaute Heizungen, dass sie möglichst mit mindestens 65 Prozent erneuerbarer Energie betrieben werden. Für Ihre bestehende, funktionierende Heizung bedeutet das zunächst: Sie dürfen sie weiter betreiben. Die Pflicht greift, wenn eine neue Heizung eingebaut wird, und zwar früher in Neubaugebieten und später im Bestand, abhängig von der kommunalen Wärmeplanung. Eine Wärmepumpe erfüllt die Anforderung in der Regel ohne weiteren Nachweis. Dieser Beitrag erklärt die Grundstruktur der Regelung und was bei einem Heizungsausfall gilt.

Die Grundregel

Nach dem GEG muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben werden. Die Pflicht gilt unterschiedlich früh:

Neubauten in Neubaugebieten: seit dem 1. Januar 2024 beim Einbau einer Heizung.
Bestandsgebäude und Neubauten in Baulücken: nach Ablauf der kommunalen Wärmeplanung, spätestens zu festgelegten Stichtagen. Für Großstädte mit mehr als 100.000 Einwohnern gilt der 30. Juni 2026, für kleinere Gemeinden der 30. Juni 2028, sofern nicht früher eine Entscheidung der Kommune über ein Wärmenetz- oder Wasserstoffnetzausbaugebiet fällt.

Prüfen Sie bei Ihrer Gemeinde, in welchem Stand die Wärmeplanung ist. Mehr dazu im Beitrag Kommunale Wärmeplanung.

Welche Heizungen erfüllen die Anforderung?

Das GEG nennt Erfüllungsoptionen. Zu den wichtigsten zählen:

Option	Kurzbeschreibung
Wärmepumpe	elektrisch betriebene Wärmepumpe, in der Regel ohne Nachweis erfüllt
Anschluss an ein Wärmenetz	Fernwärme mit entsprechendem Anteil erneuerbarer oder unvermeidbarer Wärme
Stromdirektheizung	in gut gedämmten Gebäuden, mit Anforderungen an die Gebäudehülle
Solarthermie-Hybrid	Kombination mit anderer Heizung, Anforderungen im Einzelfall
Biomasseheizung	Holz, Pellets, mit Anforderungen
Gasheizung mit Biomethan oder Wasserstoff	"H2-ready" und Biogas-Optionen mit Auflagen
Hybridheizung	Wärmepumpe plus Spitzenlastkessel mit Mindestanteil

Wir bewerten diese Optionen hier nicht; wichtig ist: Die Wärmepumpe ist die einfachste Erfüllungsoption, weil sie den Nachweis bereits durch die Technik erfüllt.

Was gilt bei Defekt der alten Heizung?

Wenn Ihre Heizung irreparabel kaputtgeht, greifen Übergangsfristen. Der Gesetzgeber hat Regeln für Havarien vorgesehen: Sie können zunächst eine Übergangslösung einbauen, etwa eine gemietete oder gebrauchte Heizung, und haben danach einen Zeitraum von mehreren Jahren, um auf eine Heizung mit 65 Prozent erneuerbarer Energien umzusteigen. Für Gasetagenheizungen und Mehrfamilienhäuser gelten längere Fristen. Die konkreten Fristen finden Sie im Gesetz und in den Informationen des Ministeriums; lassen Sie sich im Ernstfall von Ihrem Heizungsbauer oder Energieberater beraten.

Was bleibt unberührt?

Bestehende Heizungen: Funktionierende Öl- und Gasheizungen dürfen weiter betrieben und repariert werden.
Reparaturen: Kleinere und größere Reparaturen sind erlaubt.
Gebäude ohne Heizungsaustausch: Das GEG zwingt nicht dazu, eine funktionierende Heizung vorzeitig auszutauschen. Für sehr alte Konstantemperaturkessel gibt es Betriebsverbote nach § 72 GEG, die an Alter und Kesseltyp anknüpfen. Prüfen Sie, ob Ihr Kessel betroffen ist.

Ausnahmen und Befreiungen

Das GEG sieht Ausnahmen vor, zum Beispiel bei unbilliger Härte. Eine Befreiung kommt in Betracht, wenn die Anforderung im Einzelfall unverhältnismäßig wäre. Außerdem gibt es Sonderregeln für Eigentümer ab einem bestimmten Alter. Die Details sollten Sie im Gesetzestext oder bei der zuständigen Landesbehörde prüfen. Die Zuständigkeit ist in den Ländern unterschiedlich geregelt.

Beratungspflicht

Vor dem Einbau einer Heizung, die mit festen, flüssigen oder gasförmigen Brennstoffen betrieben wird, besteht nach dem GEG eine Beratungspflicht. Sie soll auf mögliche Kosten und Risiken hinweisen, zum Beispiel steigende CO2-Preise. Das gilt für Heizungen, die nicht ohne Weiteres die 65-Prozent-Regel erfüllen. Für Wärmepumpen besteht diese Pflicht nicht, eine freiwillige Beratung ist dennoch ratsam.

Konsequenzen für Ihre Entscheidung

Heizung funktioniert noch: Planen Sie den Wechsel in Ruhe, vergleichen Sie Förderung und Kosten und prüfen Sie die Wärmeplanung Ihrer Gemeinde.
Heizung steht kurz vor dem Ausfall: Bereiten Sie Angebote und Antrag vor, bevor die Heizung ausfällt, sonst haben Sie unter Zeitdruck weniger Wahl.
Neubau oder Umbau: Die Pflicht greift beim Einbau; eine Wärmepumpe ist meist die einfachste Wahl.

Mit dem Amortisationsrechner können Sie den wirtschaftlichen Vergleich ziehen.

Häufige Missverständnisse

"Ich muss meine Gasheizung sofort ausbauen." Nein, eine funktionierende Heizung darf weiterlaufen.
"Ohne Wärmepumpe gibt es keine neue Heizung." Es gibt mehrere Erfüllungsoptionen, die Eignung hängt vom Gebäude ab.
"Die Regel gilt für alle ab 2024." Sie gilt abgestuft nach Gebiet und Zeitpunkt.
"Förderung und Pflicht sind dasselbe." Die Förderung ist freiwillig, die Pflicht ergibt sich aus dem GEG.

FAQ

Gilt die 65-Prozent-Regel für meine alte Gasheizung?

Nein, solange sie funktioniert. Beim Einbau einer neuen Heizung greift die Pflicht nach den beschriebenen Stufen.

Was passiert, wenn meine Gemeinde noch keine Wärmeplanung hat?

Dann gelten die gesetzlichen Stichtage. Fragen Sie bei Ihrer Gemeinde nach dem Stand.

Darf ich bis zum Stichtag noch eine Gasheizung einbauen?

Das ist unter Umständen möglich, aber mit Beratungspflicht und wirtschaftlichen Risiken verbunden. Rechnen Sie die CO2-Kosten mit ein.

Erfüllt eine Hybridheizung die Pflicht?

Unter bestimmten Anforderungen ja, etwa bei einer ausreichend großen Wärmepumpenleistung. Prüfen Sie dies im Einzelfall.

Quellen

Bundesministerium für Wirtschaft und Energie — Informationen zum Gebäudeenergiegesetz
Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen — Zuständigkeit für Bau- und Wärmeplanung
Verbraucherzentrale — verständliche Informationen zum Heizungsgesetz
Gesetze im Internet — Gesetzestexte